首都机场团体拟8.04亿元转让北京京瑞大厦100%权益-海运订舱公司
民航资源网2020年4月27日消息：据天津产权交易中心消息，北京首都机场集团、中国航空集团拟联合挂牌转让北京京瑞房产有限公司100%股权。转让底价8.04亿元。
公告显示，北京京瑞房产有限公司为主营酒店经营、公寓管理的中外合资企业，公司主要资产包括京瑞大厦（含土地、地上A座京瑞酒店、B座京瑞公寓、C座贴建楼）及华威北里29号楼的17套商品房。
主要经济指标：A座京瑞酒店、C座贴建楼占地面积7,259.48平方米，土地性质为出让写字楼、公寓用地，土地使用年限分别截止至2044、2064年。京瑞大厦B座京瑞公寓占地面积4,911.71平方米，土地性质为出让写字楼、公寓用地，土地使用年限分别截止至2053、2073年。
京瑞大厦A座、B座规划建筑面积为68,748.20平方米，总建筑面积82,300.42平方米，其中A座总建筑面积44,241.68平方米；B座公寓楼总建筑面积为38,058.74平方米，已经售出1.49万平米，剩余2.32万平米（其中可售1.86万平米）。京瑞大厦C座规划建筑面积为746.66平方米，总建筑面积900.80平方米。
此外，标的企业产权项下华威北里29号楼17套商品住宅，总建筑面积1,298.09平方米，权证齐全，目前作为标的企业员工宿舍使用
标的企业的债权标的企业债权包含应收账款、预付账款、应收利息及其他应收款，已包含在资产评估范围之内，标的企业所有债权均由受让方在受让该标的企业后负责清收。标的企业的债务截至2019年4月30日，标的企业债务部分的账面价值为81，548.42万元，评估值为81,515.37万元。
公告显示，北京京瑞房产有限公司由首都机场集团持股61%、美国太平洋持股19%、山东国际信托持股10%、中国航空集团持股10%。
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